Температура воздуха по данным сайта www.gismeteo.ru
Новости:
27.08.2024 Поставка оборудования
07.06.2024 Стартовала Всероссийская просветительская эстафета «Мои финансы» 22.03.2024 День открытых дверей 06.12.2023 Тотальный тест "Доступная среда" 30.10.2023 Российское общество «Знание» открывает двери в мир театров для молодежи по всей стране! 20.10.2023 Благотворительная акция Белый цветок 20.10.2023 4-6 ноября Знание.Первые. Федеральный просветительский марафон 19.10.2023 Опрос по трудоустройству людей с инвалидностью 05.07.2023 Помоги собраться в школу 22.06.2023 Всероссийская акция "Минута молчания" 28.03.2023 Педагогический совет по теме: «Создание модели общественно активной школы» 17.03.2023 Конкурс чтецов 06.01.2023 Встреча в канун Рождества 05.01.2023 Профориентационное занятие 04.01.2023 Веселые старты 03.01.2023 Новогодние посиделки 02.06.2022 Экзамены по профильному труду 06.05.2022 Праздничный концерт, посвященный 77 годовщине Победы в ВОВ 13.04.2022 Встреча специалистов и студентов ХПЭТ 26.11.2021 Расширенное методическое объединение узких специалистов. |
Информация от Министерства юстицииГосударством приняты дополнительные меры по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов
С 01.01.2017 вступит в силу подписанный Президентом России В.В. Путиным Федеральный закон № 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрены следующие нововведения: 1. Правительству РФ дано право формировать фонд за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков (размер таких отчислений не может быть выше 1 процента от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома), средства которого могут быть направлены на защиту нарушенных прав дольщиков. 2. Будет создан Единый реестр застройщиков, содержащий информацию о застройщиках соответствующих требованиям законодательства. 3. Какую информацию можно будет узнать о строящемся объекте? Ответ: На сайте застройщика можно будет посмотреть: - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; - разрешение на строительство; - документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок; - проект договора участия в долевом строительстве; - заключение экспертизы проектной документации; - способы обеспечения исполнения обязательств по договору долевого строительства; - договор поручительства по обязательствам по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщика, в случае несоответствия минимального размера уставного каптала; - фотографии строящихся (создаваемых) объектов. 4. Какие дополнительные требования будут предъявляться к застройщикам привлекающим денежные средства дольщиков? Ответ: 1) размер собственного капитала должен составлять от 2,5 миллионов рублей до 1,5 миллиарда рублей в зависимости от максимальной площади объектов долевого строительства (в случае отсутствия соответствующего капитала обязательно наличие поручения других юридических лиц, несущих субсидиарную ответственность по обязательствам застройщика и обладающих соответствующим капиталом); 2) невозможность привлечения застройщиком средств граждан в случае: - нахождения в процедуре ликвидации или банкротства; - действия в отношении застройщика административного наказания в виде приостановления деятельности; - наличия недоимки по налогам и сборам, а также задолженности по иным обязательным платежам в бюджетную систему; - наличие непогашенной судимости у должностных лиц застройщика; - включения в реестр недобросовестных поставщиков и недобросовестных участников аукционов. 5. Какие дополнительные обязанности будут налагаться на застройщика, привлекающего денежные средства дольщиков? Ответ: 1) отражение в акте о передаче объекта долевого строительства основных характеристик объекта с приложением инструкции по эксплуатации объекта, содержащей информацию о правилах и об условиях его использования, о сроке службы объекта и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий; 2) устранение выявленных в течении гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта и (или) входящих в его состав элементов отделки, инженерно-технологического оборудования; 3) оплата дольщику неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта и (или) входящих в его состав элементов отделки, инженерно-технологического оборудования; 4) произведение оплаты цены договора долевого строительства только после государственной регистрации договора в установленном порядке. 6. Ведена обязанность Росреестра уведомлять дольщиков об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства на строительство многоквартирных домов. 7. Предусмотрена возможность признания договора долевого строительства недействительным в случае не соответствия условий договора долевого строительства и информации, включенной в проектную документацию (например, несоответствие плана объекта долевого строительства, гарантийного срока на объект долевого строительства, информации о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, класса энергоэффективности и т.д.). 8. Введен новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство - через специальные счета в банках (счет эскроу), по которому банк перечисляет застройщику средств дольщиков только после документального подтверждения передачи объекта строительства дольщику. ___________________
Министерство юстиции Хабаровского края |